2015年1月21日星期三
南靖塔下民宿受追捧 游客享靜心之旅
當生活壓力大的時候，很多人都想找一個世外綠島旅遊桃源，擺脫塵世紛擾，放空心境，做回自己。於是，有著小橋、流水、夕陽、農家，寧靜愜意的塔下村成了這個讓人心馳神往的地方。
23歲的龍岩人小劉是漳州職業技術學院建築工程系學生，今年大學畢業。就在同學們都在為找工作忙碌時，他獨自背著行囊來綠島到了南靖縣書洋鎮塔綠島民宿下村。在福建土樓沐浴陽光國際青年旅社，小劉以工代宿。他很享受這樣的生活狀態：“在這裡我很輕松，就像在家裡一樣。我可以做自己想做的事，包括所學的設計。”
“我們本來都是獨自背包行，沒想到在這收獲了意外的友情。”來自上海的小徐和的小陳、浙江的小王在塔下收獲了友情。小徐說：“我們來自不同的地方，是在來塔下的班車上認識的，巧的是在網上訂的都是同一綠島住宿家旅社。經過幾天的相處，我們已經是無話不談的好朋友了。”
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民宿：至少3個房間 在縣裡評星有獎金
旅游民宿，指市民利用農村合法自有住宅，結合地域性人文和綠島住宿自然景觀，自主經營或租賃他人經營，為旅客提供鄉野生活的住宿處所。
經營規模：至少有3個房間及6個床位以上，客房數15間（含15綠島間）及30張床位以下。
相關補助：鼓勵民宿從業者在確保建築物安全的前提下，對民宿進行合綠島民宿理設計和改造，達到建築風格本土化或獨具風格。
1。改造後，擁有獨立衛生間的雙人房每間補助2000元，單人房補助1500元；衛生間拼用的雙人房每間補助1500元，單人房的補助1000元。
2。對旅游民宿經營農戶10戶以上、床位在150張以上，且建立村級服務組織、設有游客接待中心和其他必要的旅游配套設施的村，縣財政給予10萬元補助。
評審與評星：長泰縣還成立了旅游民宿評審和評星領導小組。對於改造綠島旅遊後達到基本要求的旅游民宿，評審小組將授予“長泰縣旅游民宿”標志牌。達標後參加星級評定的旅游民宿，則授予旅游民宿星級標志。民宿級將獲得獎勵3萬元、四星級獎勵4萬元、五星級5萬元。
建設標准：從經營場地、客房設施、衛浴、廚房、餐廳、消防安全以及從業人員管理等多方面，提出了詳細的建設標准。
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特色民宿 近悅遠來
在安吉縣山川鄉的叢林深處，如今別有洞天。老樹林綠島民宿度假酒店由4棟古色雅致的民居組成，在山間若隱若現，山體裡湧出的清泉直通泳池，溪石壘起圍牆。每到周末，這裡就成為外籍人士和上海市民的鐘愛之地，在天然森林氧吧呼吸，住的是泥牆洋樓，品的是地道的咖啡。因為生意火爆，該綠島酒店正在建設二期工程。日前來到這裡時， 工人們正在對道路進行清掃，下個月酒店二期就可以開門迎客。“我們學習他人先進的民宿經營理念，將山水的自然特性和居住的舒適性相結合，讓這裡變成鄉村度假區。”該酒店老板何斌說。
據湖州市旅游局相關介紹，開辦農家樂曾是湖州鄉村旅游的主要形態，但是農家樂的准入門檻不高，簡單的住宿條件使游客難以長時間逗留，同時帶來一些環境衛生問題。讓傳統農家樂轉型升級，成為湖州鄉村旅游突破發展瓶頸的關鍵一步。近年來，湖州市旅游局以鄉村為單位發展多元化的模式集群，突出民宿產業精品化，同時對接都市市場，推進農家樂向鄉村度假區發展。
何斌說，自己的酒店在經營理念上很受德清縣“裸心鄉”度假村的啟發。在德清縣莫干山鎮，一名外籍人士在一座山頂上開辦了第一家“洋家樂”，如今發展成為“裸心鄉”度假村。這種秉承生態環保理念的民宿體系為湖州的農家樂轉型升級提供了樣本。現在，從“裸心鄉”到“後塢生活”、“隱居莫干”，德清主要接待外籍人士和上海市民的“洋家樂”已經有44家，並且注冊了“洋家樂”商標。“洋家樂”的經營者不僅有外籍人士，而且本地人越來越多，帶動了當地高端民宿業的發展。高端民宿業主打健綠島住宿康低碳的鄉村旅游新業態，以德清莫干山為中心，輻射到湖州其他縣區，形成一個個鄉村度假群落：吳興區妙西鎮主打集運動休閑和農業觀光於一體的特色莊園；安吉縣山綠島旅遊川鄉整合資源，打造鄉村生活街區；長興縣水口鄉成了小有名氣的“上海村”。
不久前，湖州舉辦了海峽兩岸民宿發展高峰論壇，進一步借鑒台灣民宿產業發展中打造群落化、重視體驗和生態綠色的先進理念。湖州建起了騎馬場，請來民謠樂隊為游客表演，在原生態基礎上營造時尚舒適的居住環境，同時借助網絡、新媒體進行口碑營銷，高端民宿業日漸火爆，游客中外籍人士占了三分之一。統計數據顯示，今年前6個月，全市鄉村旅游接待游客達到651。40萬人次，同比增長17。56%；直接經營收入達7。03億元，同比增長26。24%。
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民宿，門檻別太高
民宿的生命力在於體驗，體驗一種別樣的生活。一味強調高端化，不綠島但擯棄了普通游客，也排斥了當地村民，只淪為農村房地產開發的一種新形式而已。
借助新農村建設，也是受台灣民宿經濟的鼓舞，目前我省掀起一股民宿熱。這對於發展農村經濟，推動農家樂的轉型升級，都是一個很好的機遇綠島民宿。但如果不顧當地實際，一味強調民宿的高端化，怕是與富農的初衷相違背。
日前筆者到浙江中部一個山區鄉去采訪，當地正在將一個村落進行整村改造，准備發展高檔民宿。從已改造好的民宿來看，外部古色古香，內部設施現代，再加上整個村莊原有的格局沒有大的變動，確實非常漂亮。但是，高昂的改造費用，影響了改造的進度。一晚上千元的住宿費，究竟能吸引多少游客？讓筆者替他們捏了一把汗。
據筆綠島住宿者了解，像這樣一天住宿費上千元的民宿，正越來越多。最貴的，每天房費近萬元。
查詢百科，“民宿”一詞，源自日本。是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情，感受民宿主人的熱情與服務，並體驗有別於以往的生活。
事實上，無論民宿多麼強調環保生態，綠島旅遊最終的指向都是誘人的商機。而如果對追求利潤的衝動過於強烈，生態就很難保持平衡。其實，我們也可以借鑒歐美的模式來發展民宿。歐陸的農莊式民宿，讓游客能夠享受田園生活環境，體驗農莊生活；美國的居家式民宿或青年旅舍，不刻意布置，價格相對比大酒店便宜；英國的Bed and Breakfast，光從字面解釋，就知道是提供休息場所以及簡單早餐的地方。
民宿的生命力在於體驗，體驗一種別樣的生活。有的地方將民宿理解成度假別墅，那就讓民宿走了味。在這裡，筆者要為浦江縣前吳鄉塢坑村打個廣告。這個位於丘陵地帶的小村莊，因為地理位置所限，缺乏發展門路。這幾年，他們結合自身特點，把新農村建設和發展旅游經濟結合起來，借錢統一進行了新農村改造，發展民宿，並在山坡上種上大片油菜花、向日葵等觀賞植物，吸引了大批游客。
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2015年1月11日星期日
噴塗聚脲防水塗料的性能及工藝
近年來，噴塗抓漏聚脲防水塗料得到迅猛發展，廣泛應用於建築、能源、交通、水利、化工、機電、環保等領域，顯示了強大的生命力。
防水噴塗聚脲防水塗料理化性能
優良的抗水滲透性，整體無縫、組織致密、堅韌、黏結力強，真正的“皮膚式”防水。聚脲可用於迎水面防水，也可用於背水面防水。
噴塗聚脲防水塗料可在-45℃～120℃下長期使用，耐熱性達160℃（能承受160℃短時間熱衝擊）。
耐候性、耐老化性好。芳香族聚脲在紫外線侵蝕下雖有泛黃現像，但無粉化和開裂，可以長期使用，耐凍融、耐冷熱衝擊及風雨霜雪的交變衝擊。
優異的物理性能。聚脲的抗拉強度、撕裂強度、衝擊強度、黏結力、延伸率、耐磨性、耐刺穿、抗碾壓、耐硌破、防濕滑等特點顯著，並且有優異的抗混凝土開裂性、對混凝土開裂的防護性及對失強混凝土結構的補強性。
良好的防腐功能。聚脲可耐大部分腐蝕介質酸、堿、鹽、海水、氯離子等的長期浸泡。
工藝性
聚脲反應活性高、固化速度快，垂直面、頂面及任意曲面可連續噴塗不流掛。
噴塗聚脲防水塗料不需催化劑，5～20秒凝膠，10分鐘達到步行強度，可連續噴塗，一次施工厚度無限制，施工周期短、效率高。節點細部施工較方便，不需要專用纖維增強層。
噴塗聚脲防水塗料對金屬、非金屬底材均有極強附著力，如鋼、鋁、鋼筋混凝土、木材、玻璃鋼、聚氨酯泡沫等。聚防水抓漏脲彈性體對混凝土的黏結強度≧5MPa（超過混凝土間黏結強度）。
噴塗聚脲防水塗料對溫度、濕度敏感性較小，施工時受環境溫度、濕度影響較小，配專用底漆在潮濕基面施工。
噴塗聚脲防水塗料使用成套設備進行噴塗，生產效率高。用Graco-Gusmer的H-35PRO設備，每班最高可噴塗厚1毫米的塗層2000平方米。塗層表面光滑，連續無接縫。調節工藝參數，也可得到“麻面”狀表面，也可表面撒砂，增加和瀝青混凝土基面的黏結力。
噴塗聚脲防水塗料可根據要求加入各種顏料、填料制成不同顏色和功能的塗層，具有優異的表面裝飾性。
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卷材防水層保護層的施工應符合什麼規定
防水抓漏 【學員問題】卷材防水層保護層的施工應符合什麼規定？
【解答】1、綠豆砂應清潔、預熱、鋪撒均勻，並使其與瀝青瑪碲脂粘結，不得未粘結的綠豆砂。
2、雲母或蛭石保護層不得有粉料，撒鋪應均勻，不得露底，多余的雲母或蛭石應清除。
3、水泥砂漿保護層的表面應抹平壓光，並設表面分格縫，分格面積宜為1`m^2`
4、塊體材料保護防水層應留設分格縫，分格面積不宜大於100`m^2`、，分格縫寬度不宜小於20mm。
5、細石混凝土保護層，混凝土應密實，表面抹平壓光，並留設分格縫，分格面積不大於36㎡。
6、淺色塗料保護層應與卷材粘結牢固，厚薄均勻，不得漏塗。
7、水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層抓漏與防水之間應設置隔離層。
8、剛性保護層與女兒牆、山牆之間應預留寬度為30mm的縫隙，並用密封材料嵌填嚴密。
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防水處理瀝青油毛氈防水層施工要求
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